Chile simplifica la tramitación de permisos de construcción con nueva normativa
Desde hace algunos meses, distintos tipos de obras de construcción en Chile pueden tramitarse de forma más rápida y con menos burocracia municipal. Así lo estableció la Ley N°21.718, que entró en régimen el 25 de abril pasado a través de su reglamento, el Decreto Supremo N°10.
Desde Valor Ambiental, consultora que asesora a empresas de distintos sectores productivos, señalan que, tras algunos meses de aplicación, es un buen momento para que empresas y profesionales revisen si están utilizando correctamente esta nueva normativa, ya que varias obras habituales en proyectos productivos, como oficinas, casinos, portería, servicios higiénicos, casas de cuidador, quedan comprendidas dentro de este cambio.
¿Qué cambió?
Hasta antes de abril, prácticamente toda obra debía tramitarse mediante un permiso formal ante la Dirección de Obras Municipales (DOM). La nueva normativa no eliminó esa exigencia, pero abrió una vía más expedita para ciertos casos: la declaración jurada, mediante la cual el profesional responsable declara el inicio y término de la obra en lugar de esperar un permiso tradicional. Las obras siguen sujetas a fiscalización, a un plazo máximo de tres años de ejecución y al pago de los derechos municipales correspondientes.
Entre las obras que pueden optar a esta vía se encuentran ampliaciones menores (hasta 100 metros cuadrados), alteraciones o reparaciones que no cambien la estructura del edificio, demoliciones, construcciones nuevas en zonas rurales para infraestructura productiva, y de forma restrictiva, obras en zonas declaradas en catástrofe.
La mirada de Valor Ambiental
“Con varios meses de aplicación, ya podemos ver que esta modificación es una oportunidad real para que las empresas agilicen la puesta en marcha de infraestructura clave sin descuidar el cumplimiento normativo. En Valor Ambiental estamos ayudando a nuestros clientes a revisar si están aplicando correctamente esta vía y a corregir a tiempo cualquier error de tramitación”, señaló Rodrigo Hayden Muñoz, Gerente de Proyectos y Clientes de Valor Ambiental.
El ejecutivo agregó que la simplificación del trámite no reduce las responsabilidades técnicas y legales. “Quien firma una declaración jurada asume una responsabilidad profesional concreta. Por eso, incluso meses después de su entrada en vigencia, sigue siendo clave contar con una asesoría que revise bien cada caso antes de optar por esta vía”.
Valor Ambiental es una consultora, especializada en permisos sectoriales, que asesora a empresas de distintos sectores productivos en el norte de Chile en proyectos de alta complejidad, acompañándolas en el cumplimiento normativo y la gestión de sus proyectos. ¿Quieres saber más? Visita nuestro sitio web: valorambiental.cl